Théophile Eliet
Théophile Eliet
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Mes meilleurs investissements (et les pires)
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#investissement #Investisseur #Entrepreneur
00:00 - Introduction
00:30 - Investir dans une résidence de marque
04:46 - L'investissement en bourse
09:37 - Le Private Equity
11:45 - Le trading
13:26 - Le crowdfunding
15:08 - L'immobilier court terme
Dans cette vidéo, je partage avec vous mes meilleurs investissements ainsi que les pires. Vous découvrirez mes expériences et les leçons apprises en investissant dans divers secteurs. Voici un aperçu des sujets abordés.
Investir dans une résidence de marque est souvent perçu comme un gage de sécurité et de prestige. Je vous raconterai mon parcours et les raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être lucratif.
L'investissement en bourse est une autre avenue que j'ai explorée. Je vous expliquerai comment j'ai diversifié mon portefeuille, les stratégies que j'ai utilisées, et les erreurs à éviter pour optimiser vos rendements.
Le Private Equity, bien que moins accessible au grand public, offre des opportunités uniques. Je partagerai avec vous mes expériences et les résultats obtenus en investissant dans des entreprises non cotées en bourse.
Je vous expliquerai les avantages et les inconvénients de chaque type d'investissement, ainsi que mes conseils pour maximiser vos gains et minimiser les risques.
Disclamer : Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier public mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable. Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement.
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КОМЕНТАРІ

  • @danielchadare4042
    @danielchadare4042 21 годину тому

    Merci infiniment pour les conseils.

  • @danielchadare4042
    @danielchadare4042 21 годину тому

    Oui je suis intéressé par le livre " libre". comment l'obtenir ?

  • @user-LB00
    @user-LB00 День тому

    Merci Théo La vidéo est magnifique ❤

  • @dominiquevanhijfte6356
    @dominiquevanhijfte6356 День тому

    Toujours inintéressant, merci

  • @user-qc8mx7yh3c
    @user-qc8mx7yh3c День тому

    Je suis marocain est ce que amazone peut publier ou est ce je peux faire à une maison d'édition en France

  • @darkawii323
    @darkawii323 День тому

    Salut, Théo excellent vidéo L'esgoo 💪💪💪💪🇨🇵🇨🇵

  • @ladycin456
    @ladycin456 День тому

    Top ces conseils! merci! ça me parle beaucoup!

  • @chacha_atr
    @chacha_atr День тому

    Super intéressant ! Merci ❤ J'apprends toujours avec tes explications.

  • @Mcr17373
    @Mcr17373 День тому

    Et le crowdfunding immobilier c'est intéressant ? via le pea pme lorsqu'on est ficalisé en France ?

  • @jerem673
    @jerem673 День тому

    Tes investissement en bourse sont globalement mauvais. Tu n'analyses pas les actions en détail...

    • @ericr20
      @ericr20 День тому

      1 - Ta critique est vague, qu’est ce qui est globalement mauvais ? 2- Il est positionné sur des ETF

    • @daccordmaistatort7596
      @daccordmaistatort7596 День тому

      Par pitié argumente

    • @Laikkor
      @Laikkor День тому

      Des "mauvais" investissement a 14 millions de patrimoine total j'ai envie de te dire c'est quand même différent de super retours sur 10k€

    • @jerem673
      @jerem673 23 години тому

      @@Laikkor Enfaite quand il fait une plus value, il va le crier sur tous les toits mais quand il encaisse une moins value, ça esquive le sujet... Et avoir des plus value après un covid ça franchement c'est meme pas le bon exemple à prendre. Après je parle bien d'investissement en bourse là et pas d'autres choses, peut-etre dans les autres investissements c'est un monstre

    • @jerem673
      @jerem673 23 години тому

      @@ericr20 Il a une vingtaine d'action (sous évaluées pour la plupart mais dans l'ensemble elles sont mauvaises) et il a 1/2 etf... C'est globalement mauvais car il n'y a pas d'analyse qualitative, ça ne parle pas des critères importants, ça n'utilise pas le meilleur site d'analyse. Bref on dirai c'est fait à l'arrache l'analyse, il trouve une action sous évaluée, il regarde 2/3 critères et op il achète

  • @drakd3518
    @drakd3518 День тому

    Salut théo qu'à donné tes gains sur ton livre libre ?

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet День тому

      Salut, environ 70000€ la première année de royalties (redevance)

  • @fortniteeve5029
    @fortniteeve5029 День тому

    Ca coûte que dalle l'immobilier à Bangkok c'est pas new York la bas réveil toi stp

    • @nikolaw6794
      @nikolaw6794 День тому

      T'en as combien à Bangkok et combien à NY ?

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet День тому

      Regarde en ligne le prix des apparts dans les buildings dont je parle en vidéo c’est 10000 euros le m2 pour les bas étage et 45000 le m2 pour les penthouse en top floor.

    • @mathiasbrulon9132
      @mathiasbrulon9132 День тому

      1000000 de dollars c’est que dalle selon toi ?!

  • @lionelchaudesaigues7986
    @lionelchaudesaigues7986 День тому

    Bonjour Théo , investir dans l’immobilier en Malaisie ne t’intéresserai pas ? Qu’en penses-tu ?

  • @chocopepite764
    @chocopepite764 День тому

    Je LES en remercie

  • @mevlutkupeli5266
    @mevlutkupeli5266 День тому

    👍👍👍 merci

  • @pierrefavrel7639
    @pierrefavrel7639 2 дні тому

    Ouah incroyable ! Extrêmement inspirant 🤩

  • @Laxcaofficiel
    @Laxcaofficiel 3 дні тому

    J'aimerais que tu nous donnes une explication de private equity

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 2 дні тому

      C’est à dire ? J’en parle déjà dans plusieurs de mes récentes vidéos

  • @delphpower
    @delphpower 3 дні тому

    Toujours réaliste et honnête. Merci Théophile 👏🏻

  • @tonezer5614
    @tonezer5614 3 дні тому

    C’est quoi le private equity ?

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 2 дні тому

      Cela consiste à prendre des participations majoritaires ou minoritaires dans le capital de sociétés non cotées en bourse

  • @user-dq1vy9gp7i
    @user-dq1vy9gp7i 3 дні тому

    Oui oui c'est très bien ET cool OK 👍👍👍

  • @Cine-ClipVO
    @Cine-ClipVO 3 дні тому

    J'ai pris rendez vous avec une personne de votre équipe, elle a loupé les deux rendez vous : Clément T. et n'a pas répondu aux demandes de confirmation.

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 2 дні тому

      Envoie moi un message privé sur Instagram avec ton nom/prénom, numéro de téléphone et adresse emails avec lesquels tu as réservé l’appel s’il te plaît

  • @brunodespesse3277
    @brunodespesse3277 4 дні тому

    Très Bien Théo. Continue À Te Réaliser Pleinement.

  • @Theophile-eliet
    @Theophile-eliet 4 дні тому

    Quel investissement vous satisfait le plus ❓

  • @bv6009
    @bv6009 4 дні тому

    Andorra je pense que c'est pas mal vu l'imposition.. 10% max ..

  • @stephaneguichard2024
    @stephaneguichard2024 4 дні тому

    Crownfunding dans l’enveloppe pea pme permet de limiter la friction fiscale.

  • @BerlineMakiese
    @BerlineMakiese 4 дні тому

    Bravo Theo . Désolé c'est pas mon compte UA-cam, mais bref. Tu pense que je devrais continuer mon objectif d'investisseur indépendant malgré mes 13 ans.

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 2 дні тому

      Il n’y a pas d’âge pour se former et avoir des objectifs 🙏🏼

  • @tcplb6292
    @tcplb6292 4 дні тому

    Bravo

  • @_Inma
    @_Inma 5 днів тому

    On dirait que tu aimes beaucoup tes amis.. 😂😂

  • @biitirgamoussaouedraogo6096
    @biitirgamoussaouedraogo6096 5 днів тому

    les sources de vos recherches svp

  • @nico-zm8du
    @nico-zm8du 5 днів тому

    Je suis d’accord avec toi, beaucoup de gens sont dans le déni Le seul avantage que je vois avec la crypto est d’y stocker l’argent pour éviter l’impôt, mais encore faut-il que la monnaie reste stable, échangeable et que la lois ou les frais de conversion te défonce pas trop au passage. Pas grand monde accepte cette monnaie. L’avantage, c’est de faire de l’argent, un genre de casino. Comme les NFT dans les quelles je vois aucun intérêt et que je ne sais même pas pourquoi ça a de la valeurs, ben ca reste que des gens y ont fait de l’argent. Le truc, profite tant que ca gonfle, et dégage, car il n’y a aucun intérêt sur le long terme En général ça revient au même, on veut des euros/dollars. Tu va pas acheter ta bouffe avec des bitcoin

  • @ismiallasanfo
    @ismiallasanfo 5 днів тому

    Mon objectif est de devenir un trader rentable ici la fin l'année 2024

  • @PureshowGaming
    @PureshowGaming 5 днів тому

    "Sortir des chantiers battus" Je réutiliserai cette expression ahha

  • @pihenhenripi4430
    @pihenhenripi4430 6 днів тому

    Bonjour, étant un débutant, on les retrouve comment sur boursorama pea ces etf ? Par exemple si je met sxr8 dans la barre de recherche il ne trouve pas

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 2 дні тому

      Avec le code isin, PSP5 - FR0011871128 SXR8 - IE00B5BMR087 VHYL - IE00B8GKDB10 SCHD - US8085247976 DGRO - US46434V6213 • Certains ne sont pas accessibles aux résidents européens

  • @martinderouet1514
    @martinderouet1514 6 днів тому

    Bonjour Théo, merci pour la vidéo. Quelques points ayant attiré mon attention: Le chevauchement entre les actions existantes dans un ETF MSCI World et le S&P 500 est de 70 %. Cela signifie que mettre 50/50 dans ces ETF revient à investir 85 % dans un S&P 500 et 15 % dans "le reste du monde". Le MSCI World sur certains indices ne contient pas la Chine, l'Inde et de nombreux autres pays asiatiques dans sa composition, on aurait donc "de l'Amérique et un peu d'Europe", là où spontanément en achetant 50 % du monde, on penserait avoir "un peu de tout". Côté performance maintenant, en considérant un rééquilibrage tous les 4 mois pour garder 50/50 comme si cela avait du sens, ou même sans rééquilibrage, on arrive en testant sur les x dernières années : 12,42 % de performance sur l'ETF S&P 500 simple contre 11,4 % pour le mix des deux. Un ratio de Sharpe détérioré côté portefeuille contenant 50/50 (on prend plus de risque en termes de variations du portefeuille pour pas plus de gains). Un repli du portefeuille de 18,07 % contre 18,23 %, donc similaire. Une meilleure année à 3 % de moins sur le portefeuille 50/50. Pour couronner le tout, les portefeuilles bougent exactement de la même manière car ces marchés sont extrêmement corrélés : quand l'un monte, le 50/50 monte aussi mais moins, et quand ils baissent, ils baissent sensiblement de la même manière selon les périodes étudiées. Enfin, les ETF libellés dans une devise n'apportent pas de couverture de change. Ce n'est pas parce que j'achète un ETF en euros que je suis exposé à l'euro, car un ETF MSCI World contient à 70 % des entreprises américaines et 20 % d'entreprises européennes qui font elles-mêmes des affaires à l'international. Il n'y a donc pas de protection vis-à-vis de cela. Si l'on tenait à cela, on prendrait des ETF couverts dans une monnaie, ce qui est différent et il y a un coût supplémentaire à payer puisque l'ETF est un peu plus "complexe" à gérer, l'émetteur prend plus de frais. En bref, acheter un ETF world libellé en euros, nous permettra de ne pas avoir à faire de changement de devise (j'échange des euros contre des dollars ou l'inverse), je recois mon salaire, je vire sur mon compte, j'achète, je revends, je reverse sur mon compte etc... En résumé, mixer un ETF monde et un S&P 500 n'apporte rien ou presque rien dans un portefeuille. Achetez directement un ETF monde, ou tournez-vous vers d'autres ETF plus sectoriels (pays émergents ou autres) pour compléter votre exposition à votre ETF monde ou votre S&P 500. Sur la partie private equity, attention à ne pas généraliser, le private equity n'est pas que acheter et vendre des entreprises en ligne. On ne peut pas dire "C'est moins risqué" car basé sur x sites dans le domaine de la tech et pendant une crise (le COVID) je n'ai pas perdu d'argent. C'est un secteur qui est moins liquide, qui finance les entreprises de tout type "du bas". Les fonds sont valorisés 3 ou 4 fois par an, là où un S&P 500 ou un ETF monde est valorisé toutes les millisecondes et revendable à tout moment. Le capital-investissement, comme l'explique Xavier Delmas dans une de ses vidéos, est nécessairement plus risqué et donc propose statistiquement des gains plus importants, mais on ne saurait le réduire à cela !

  • @stephaneguichard2024
    @stephaneguichard2024 6 днів тому

    En phase sur l’analyse quoi que légèrement biaisée…l’argument ETF synthétique pea versus physique cto n’ont pas les mêmes frais…et pour le coup avantage au synthétique Pea. De plus, avec le cto on paye 30% de plus value (comparé à 17,2% pour le pea)… L’affiliation CTO est bien mieux rémunérée que pour le PEA :)

  • @yem8092
    @yem8092 6 днів тому

    Osef

  • @Zekiller.
    @Zekiller. 6 днів тому

    Le sp500 est pour toi " une valeur sur " ?

  • @enricoottaviani7778
    @enricoottaviani7778 6 днів тому

    1M voir plus. 😅

  • @margauxdjung
    @margauxdjung 6 днів тому

    Merci pour ta vidéo Théo. Je suis consultante formation en France et le problème c'est que n'importe qui maintenant se lance dans la formation car pense que c'est lucratif. Etre formateur c'est avoir une bonne pédagogie et un suivi de ses apprenants. Ce n'est pas juste balancer du contenu.. (pour moi, ça s'appelle de l'information et non de la formation si on ne suit pas nos apprenants derrière). En plus, en France la formation professionnelle est réglementée. Il faut avoir un n° spécifique et se déclarer ;)

  • @julianrobert4858
    @julianrobert4858 7 днів тому

    On t’aime Théo ❤️

  • @omarlafdili8702
    @omarlafdili8702 7 днів тому

    Merci Théo. C'est quoi un SAS ? Il y a longtemps que tu n'as pas fait une vidéo sur des conseils de livres à lire . Tu es The best . Omar.

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 7 днів тому

      Un SaaS (« Software as a Service » ou en français : « logiciel en tant que service ») est une solution logicielle applicative hébergée dans le cloud et exploitée en dehors d’une organisation ou d’une entreprise par un tiers, aussi appelé fournisseur de service.

  • @guilhemgmescudi400
    @guilhemgmescudi400 7 днів тому

    facile à dire une fois que tu as fait un levier avec le cash flow mais faire du marchand de bien en débutant bon bah tu peux pas

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 7 днів тому

      Je parle de mon expérience, je n’ai en effet pas commencé par de l’achat revente (mais ce n’était pas non plus mon objectif)

  • @bambam.w4169
    @bambam.w4169 7 днів тому

    que de la valeur ! super

  • @MLouah-gp9ef
    @MLouah-gp9ef 7 днів тому

    Ces raisons ne sont pas valables pour tout le monde.

    • @Theophile-eliet
      @Theophile-eliet 7 днів тому

      Je parle surtout de mon expérience personnelle

  • @Charles-xz6eu
    @Charles-xz6eu 7 днів тому

    Excellent streaming comme toujours. J’apprécie l’approche équilibrée que vous adoptez à l’égard de l’actualité et des marchés. Beaucoup de choses ont changé et elles sont partout, mais la vérité est que posséder du Bitcoin ne suffit pas, mais les investir et les échanger pour gagner plus et augmenter votre portefeuille est d'une importance primordiale. Quant à moi, je trade avec l'experte Mme Marie Woram et mon portefeuille de cryptomonnaies ne cesse de croître.

    • @MarianoSanchez-ne9tn
      @MarianoSanchez-ne9tn 7 днів тому

      Le trading est l'avenir, pas ceux qui détiennent des crypto-monnaies et attendent que les prix du marché augmentent "Le trader ne se contente pas d'attendre"

    • @HeinrichBauer-md6um
      @HeinrichBauer-md6um 7 днів тому

      J'ai de la chance car sinon je n'aurais pas rencontré quelqu'un d'aussi spectaculaire que la spécialiste Marie Woram, je pense qu'elle est la meilleure que j'ai jamais vue.

  • @fudium34
    @fudium34 7 днів тому

    J’ai jamais vu une seule de tes vidéos sans apprendre quelque chose. Merci

  • @laurentsergent5796
    @laurentsergent5796 7 днів тому

    Yo Théo les chargeurs de batterie à louer j'ai vu ça chez eat salade en France !

  • @yousha3ibnmaryam
    @yousha3ibnmaryam 7 днів тому

    Merci